Aktuelle Immobilienangebote zur Vermietung
„Wir haben Platz!“
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Gerne helfen wir bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen und zeigen Ihnen unsere Referenzobjekte.
Hafenstraße 19
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Hafenstraße 19 in 96052 Bamberg. Die Fläche umfasst ca. 250m² und bietet einen großzügigen, offenen Raum, der bislang als Konferenzraum genutzt wurde.
Die Raumgestaltung ist flexibel: Es besteht die Möglichkeit, den Raum individuell zu teilen oder umzubauen. Beispielsweise durch die Schaffung eines Mittelganges mit separaten Büroräumen. Zusätzlich gibt es eine kleine Nische mit Anschlüssen für eine Küche. Zwei WC-Räume runden das Angebot ab:
- Damen-WC: 3 Kabinen, 1 Waschbecken
- Herren-WC: 2 Kabinen, 3 Pissoirs, 2 Waschbecken
Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Seminarräume, Schulungen oder Dienstleistungsunternehmen, die eine flexible Raumgestaltung wünschen.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem vor Ort parken können.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Hafengebiet von Bamberg, einem aufstrebenden und verkehrstechnisch gut angebundenen Gewerbegebiet. Die Lage bietet sowohl kurze Wege zur Innenstadt als auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A73 (Nord-Süd) und A70 (Ost-West).
Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben, Büros, Dienstleistern sowie einigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Nahversorger für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Apotheken, befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Fläche zuverlässig mit dem restlichen Stadtgebiet.
Ausstattung
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Kleine Nische/raum mit Anschlüssen für eine Küche
- Zwei WC-Anlagen
- Heller, großzügiger Raum
- Individuelle Umbaumöglichkeiten nach Absprache
Coburgerstraße 47
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt war ehemals als Autowerkstatt genutzt und bietet großzügige, flexibel teilbare Flächen. Zwei helle Werkstatthallen mit ca. 4 m Höhe, robuste Rolltore und direkter Zugang vom Eingangsbereich schaffen ideale Bedingungen für Handwerk, Lager oder Produktion.
Im Obergeschoss befinden sich genehmigte Wohn- bzw. Büroflächen die lichtdurchflutet sind und flexibel genutzt werden können, sowie ein großer Lagerbereich, der direkt über den Lastenaufzug erreichbar ist. Zusätzlich bietet die Fläche einen Balkon.
Das Außengelände umfasst fünf Garagen mit ca. 90m² sowie ein kleines Gartenhaus. Die Flächen können nach Absprache entweder zusammen oder separat angemietet werden.
Lagerbeschreibung
Das Objekt liegt an der Coburger Straße, einer stark frequentierten Verbindung zwischen Innenstadt und Bamberger Hafen. Die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend:
- A70 in ca. 2 Minuten
- Bahnhof in ca. 4 Minuten, von dort in 3–5 Minuten in die Innenstadt
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie die Nähe zum Industriegebiet.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung: Bremsenprüfstand auf dem Gelände, umfassende Kameraüberwachung, Außenbeleuchtung, Rolltore und Industrieböden in den Hallen, Lastenaufzug mit 1.000 kg Traglast sowie helle, großzügige Büroräume, dank Dachfenstern und großen Fensterfronten.
Flächenübersicht
- Freifläche: ca. 1.200 m²
Hallen/Werkstattfläche: ca. 320 m²
Lagerfläche: ca. 150 m²
Bürofläche: ca. 70m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
5 Garagen: ca. 90 m²
Lagerboxen
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- Egal ob privat oder gewerblich:
- 24/7 Zugang – 365 Tage im Jahr
- Ebenerdiger Zugang für bequemes Ein- & Ausladen
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